ОГОЛОШЕННЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ КОНКУРСУ З ПРИЗНАЧЕННЯ УПРАВИТЕЛЯ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ
Керуючись законами України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", "Про житлово-комунальні послуги", наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13 червня 2016 № 150 "Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку", рішенням виконавчого комітету Любомльської міської ради від 27 січня 2026 року № 16 «Про організацію та проведення конкурсу з визначення управителя багатоквартирних житлових будинків на території міста Любомль» оголошується конкурс з призначення управителя багатоквартирних будинків на території міста Любомль в яких не створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком (об'єкт конкурсу).
Перелік об’єктів конкурсу наведений у додатку 1.
1.Найменування, місце знаходження організатора конкурсу:
Організатор конкурсу – виконавчий комітет Любомльської міської ради, вул. Незалежності, 23, м. Любомль Ковельського району, Волинської області, 44301, е-mail: lubomlmisto@ukr.net.
2. Прізвище, посада, номери телефонів осіб, уповноважених здійснювати зв’язок з учасниками конкурсу:
Столярчук Євгенія Олександрівна -головний спеціаліст відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, секретар конкурсної комісії, каб. № 9, e-mail: lubomlmisto@ukr.net, тел. 0689831981.
3. Критерії оцінки конкурсних пропозицій:
- ціна послуги, що включає відповідно до статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" витрати на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, винагороду управителю з розрахунку на 1 м кв. загальної площі багатоквартирного будинку;
- рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою;
- фінансова спроможність учасника конкурсу;
- наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців);
- наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства;
Основним критерієм під час оцінювання є найнижча ціна послуги.
4. Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання:
На виконання пункту 1 розділу ІІІ Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, для участі у конкурсі учасники конкурсу подають його організатору заяву, у якій зазначають:
фізичні особи-підприємці – прізвище, ім'я, по батькові, реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта);
юридичні особи – повне найменування, код за ЄДРПОУ.
Перелік документів, що подаються учасниками конкурсу у складі конкурсної пропозиції для їх оцінювання:
1) засвідчена учасником конкурсу копія статуту (положення чи інший засновницький документ відповідно до закону) юридичної особи – учасника конкурсу;
2) засвідчена учасником конкурсу копія свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання (за наявності);
3) засвідчена учасником конкурсу копія свідоцтва платника податку на додану вартість (якщо учасник є платником ПДВ);
4) засвідчена учасником конкурсу копія свідоцтва платника єдиного податку (якщо учасник є платником єдиного податку);
5) засвідчена учасником конкурсу копія декларації платника єдиного податку за останній звітний період (якщо учасник є платником єдиного податку);
6) оригінал витягу з ЄДРПОУ, що підтверджує здійснення учасником конкурсу економічної діяльності в сфері управління нерухомим майном;
7) ціна послуги, що включає відповідно до статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зокрема, витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та його прибудинкової території, винагороду управителю з розрахунку на 1 м. кв. загальної площі об’єкта конкурсу (розрахунок вартості надання послуг повинен бути на кожний багатоквартирний будинок;
Оґрунтовані розрахунки ціни послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу подаються окремо.
8) рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою;
- надається перелік спеціально обладнаних транспортних засобів, машин, механізмів, устаткування, які перебувають на балансі (в оренді), суб'єкта господарювання; у разі орендованої матеріально-технічної бази термін оренди повинен бути не меншим терміну надання послуг;
9)наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців):
- надається довідка за підписом керівника щодо наявності в штаті підприємства відповідних спеціалістів адміністративних та виробничих професій. Посади виробничих професій (сантехніка, електрика та двірника) мають бути на постійній основі;
10) фінансова спроможність учасника конкурсу;
- оригінал або нотаріально засвідчена копія довідки з обслуговуючого банку (банків) про відсутність (наявність) заборгованості за кредитами станом на 01 лютого 2026 року;
- належним чином завірену копію балансу за останній звітний період;
- належним чином завірена органом статистики копія звіту про фінансові результати за останній звітний період;
належним чином завірені копії балансу, подаються за той звітний період, який на момент подання пропозиції був уже поданий в органи статистики
- оригінал або нотаріально завірена копія довідки про відсутність заборгованості по сплаті податків та інших загальнообов’язкових платежів (зборів) суб’єкта господарювання;
11) наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства:
- належним чином засвідчена учасником копія установчих документів, що підтверджує досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства не менше 2 років, за обсягами обслуговування не менше 50% від кількості будинків, вказаних у об’єкті, на який претендує конкурсант.
12) засвідчені документи, які підтверджують наявність у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)" (для управителя – юридичної особи), або засвідчені документи, що підтверджують проходження професійної атестації або наявність у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)" (для управителя – фізичної особи-підприємця).
Таким документом, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України "Деякі питання професійної атестації за професією "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)" від 28.11.2018 № 1010 є відповідний кваліфікаційний сертифікат.
13) довідка із наступним текстом, який зазначається в обов’язковому порядку: "Учасник конкурсу гарантує, що в порядку, визначеному Законом України "Про захист персональних даних" та іншими актами законодавства України усі фізичні особи, персональні дані про яких наведено у конкурсній пропозиції (включаючи їх прізвища, імена, по батькові, паспортні дані, реєстраційні номери облікових карток платників податків, притягнення чи не притягнення до встановленої законом відповідальності тощо) надали письмову згоду та дозвіл на використання їх персональних даних, включаючи дії щодо їх обробки (в т.ч. збирання, зберігання і поширення) цих даних, дії щодо їх захисту, а також дії щодо надання повного права обробки цих персональних даних Організатором конкурсу з метою проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків міста Любомль Ковельського району Волинської області в обсягах і в порядку, визначеному чинним законодавством України, а також були письмово проінформовані про використання їх персональних даних у такий спосіб".
Кожна довідка повинна містити номер та дату документу із обов’язковим підписом керівника або уповноваженої особи. У випадку, якщо учасник конкурсу використовує у своїй діяльності печатку, тоді кожна довідка повинна містити у тому числі відбиток печатки.
Учасники конкурсу мають право, крім передбачених конкурсною документацією, подавати у складі конкурсної пропозиції також інші документи, що підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).
Надана учасником інформація має підтверджуватись копіями документів, засвідченими учасником конкурсу.
Конкурсна пропозиція подається щодо кожного об’єкта конкурсу окремо.
Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою організатору конкурсу у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.
Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок.
Конкурсна пропозиція повинна мати реєстр наданих документів, в якому зазначено найменування поданих документів в складі конкурсної пропозиції з визначенням номерів сторінок, на якій він знаходиться.
Конкурсні пропозиції реєструються організатором конкурсу в окремому журналі обліку конкурсних пропозицій за формою згідно з додатком 3 до Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку від 13.06.2016 № 150.
На запит учасника конкурсу організатор конкурсу протягом одного робочого дня з дня надходження запиту підтверджує надходження його конкурсної пропозиції із зазначенням дати та часу.
5. Наявність та загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, станом на 01.01.2026 рік відображено у додатку 4 до Конкурсної документації ( додається).
- Дата огляду об’єктів конкурсу та доступу до них:
Організатор конкурсу у визначений час організовує огляд учасниками конкурсу об’єктів конкурсу та забезпечує фізичний доступ до них.
Дата огляду об’єктів конкурсу відбувається за домовленістю з учасниками конкурсу . Учасники конкурсу, що бажають взяти участь в огляді об'єкта конкурсу, письмово повідомляють про це секретаря конкурсної комісії не пізніше ніж за три дні до огляду.
7. Способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій.
Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою організатору конкурсу у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.
Конкурсна пропозиція подається учасником конкурсу за адресою:
44301 вул. Незалежності, 23, м. Любомль Ковельського району Волинської області , кабінет 9, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Любомльської міської ради.
Кінцевий строк подачі конкурсних пропозицій до 09 березня 2026 року
Час: 15.00 год.
Конкурсні пропозиції, отримані організатором конкурсу після закінчення строку їх подання не розкриваються і повертаються учасникам, які їх подали.
8. Способи та місце отримання конкурсної документації.
Конкурсна документація надається особисто або надсилається поштою організатором конкурсу його учаснику протягом трьох робочих днів після надходження від учасника заяви про участь у конкурсі, у якій зазначається спосіб надання конкурсної документації.
Місце отримання конкурсної документації: адміністративна будівля Любомльської міської ради, кабінет №9, 44301 м. Любомль вул.Незалежності, 23 Ковельського району, Волинської області.
9. Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями.
Місце: Любомльська міська рада, місто Любомль вул. Незалежності, 23, 3-й поверх адмінприміщення міської ради, малий зал.
Дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями : 10 березня 2026 року Час: 11.00 год.
Додатки:
1. Перелік будинків (завантажити)
2. Конкурсна документація (завантажити)
3. Технічні характеристики (завантажити)
